Chi phí ước tính xây nhà 2 tầng 40m2 bao nhiêu?

Với quỹ đất nhỏ 40m2 liệu có thể xây được ngôi nhà vừa đẹp, vừa đầy đủ tiện nghi; và tiết kiệm chi phí là vấn đề được nhiều cặp vợ chồng trẻ quan tâm. Vui lòng tham khảo dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 40m2 cùng với những mẫu thiết kế đẹp dưới đây của sư tầm tổng hợp tranquoctoan.edu.vn.

I. Lập dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 40m2 tiết kiệm

Với diện tích 4x10m nếu bạn muốn xây nhà 2 tầng thì có thể tham khảo bảng dự toán xây dựng gồm 1 trệt, 1 lầu, mái tôn và vật liệu xây dựng ở mức trung bình.

1. Phân chia diện tích theo mặt cắt

• Móng: 4x10x50%=20m2
• Tầng trệt: 4x10x100% = 40m2
• Tầng 1: 4x10x100% = 40m2
• Mái tôn: 4x10x30% = 12,3 m2

Tổng diện tích sàn xây dựng là 112,3m2

2. Tính giá thành

• Phần thô: 112,3m2 x 3,2 triệu = 360 triệu; bao gồm chi phí phần thô và chi phí nhân công hoàn thiện, không bao gồm vật liệu hoàn thiện. Nếu sử dụng vật tư giá trung bình thì tổng chi phí cả phần thô và hoàn thiện vào khoảng 500 triệu.
• Gói: 112,3m2 x 5 triệu = 562 triệu; bao gồm các chi phí: nguyên vật liệu, nhân công và vật liệu hoàn thiện.

Như vậy, chi phí bình quân khi xây nhà 2 tầng 40m2 tiết kiệm khoảng 500 triệu đồng trở lên.

II. Tư vấn thiết kế xây nhà 2 tầng 40m2 tối ưu diện tích

1. Trước nhà

Phần này sẽ thiết kế một phần để đậu xe; Đồng thời làm thông tầng giúp tầng 2 được thông thoáng. Phần còn lại bố trí cầu thang. không gian dưới cầu thang Bạn nên tận dụng nhiều thứ để tối ưu diện tích sử dụng. Chẳng hạn, thiết kế tiểu cảnh giúp không gian sống xanh, gần gũi với thiên nhiên hơn; Hay làm kho chứa đồ đạc vô cùng tiện lợi,…

Để khu vực cầu thang không bị tối và ít ánh sáng, bạn có thể thiết kế giếng trời hoặc cửa kính chạy dọc tường.

2. Phòng khách và khu bếp – ăn

Không gian được thiết kế không vách ngăn, liên thông tạo sự thông thoáng. Bộ sofa, bàn ăn kê sát một bức tường. Phía đối diện là kệ tivi và tủ bếp chữ L cũng áp sát tường.

Cách bố trí này sẽ tạo không gian sinh hoạt chung rộng rãi, thoáng mát hơn cho cả gia đình mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ. Ngoài ra, phía sau ghế sofa, bạn có thể đặt một bể cá treo tường để không gian phòng khách thêm ấn tượng và sinh động.

3. Nhà vệ sinh

Khu vệ sinh chung nhỏ đảm bảo lắp đặt đầy đủ nội thất cơ bản. Phía sau là khoảng sân nhỏ giúp lấy sáng cho tầng trệt. Với khoảng sân này, bạn có thể tận dụng làm sân phơi và đặt máy giặt rất tiện lợi. Tầng 2 sẽ có phòng ngủ lớn dành cho 2 vợ chồng và phòng ngủ nhỏ dành cho con. Phòng vệ sinh chung nằm giữa hai phòng ngủ.

4. Phòng ngủ

Với không gian phòng ngủ dành cho 2 vợ chồng sẽ sử dụng giường đôi. Bên cạnh những nội thất, vật dụng cơ bản như: bàn trang điểm, tủ quần áo, kệ tivi,… Để căn phòng thoáng và đón ánh sáng tự nhiên, chúng tôi sẽ thiết kế 2 cửa sổ hoặc 1 cửa sổ lớn. trên tường.

Phòng ngủ của trẻ nhỏ hơn sẽ được trang bị ít đồ nội thất hơn; Cơ bản bao gồm: giường, tủ quần áo và bàn học. Nhờ khoảng giếng trời nằm ngay bên cạnh, phòng ngủ của con bạn sẽ luôn nhận được ánh sáng và sự thông thoáng cần thiết.

Hy vọng những thông tin chia sẻ về dự toán chi phí để xây nhà 2 tầng 40m2 Cùng với những mẫu nhà đẹp đầy đủ tiện nghi trên đây sẽ giúp bạn tính toán xây nhà phù hợp nhất. Chúc bạn có được ngôi nhà mơ ước và không gian sống thoải mái, thoáng mát nhất.